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新鸿基ICC·峻銮｜大湾区高端资产建设新标杆，12条轨说念加持，广州南站中枢稀缺豪宅
在粤港澳大湾区期间布景下，广州南站算作国度级家数枢纽，成为“湾区客厅”。而在南站之上，由世界级开采商——新鸿基地产打造的【新鸿基ICC·峻銮】，更是刷新了广州TOD详尽体与高端东说念主居的联想力。
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全球第五座ICC，南站实在的C位之作
新鸿基ICC·峻銮，是继香港ICC、上海ICC、成都ICC和苏州ICC之后，全球第五座ICC地标，名目总投资超200亿元，总建面约86万㎡，与广州南站无缝联结。统统这个词名目集高端住宅、甲级写字楼、五星级旅舍、星级办事公寓、贸易详尽体及全球交通枢纽为一体，构建实在兴味上的世界级TOD详尽体。
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12条轨说念交通，实在世界级交通枢纽
广州南站已连气儿多年景为世界客流量第一的火车站，年发客量高达1.88亿东说念主次。这里汇聚了4条高铁、4条城际、4条地铁（广州首个四地铁换乘站）及多条快速干说念，构建“立体交通收罗”，快速邃晓世界及东南亚10国。通过广深港高铁，47分钟直达香港西九龙ICC，完毕粤港互联，商旅通勤一步到位。
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全球高端企业荟萃，产业红利尽在掌捏
南站商务区当今已有30+大型企业总部强势入驻，包括中建四局总部、李锦记华南总部、健力宝华南区总部、三雄极光总部等。百万高净值商务客群在此聚合，助力资产保值与长久增值。
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新鸿基匠心，豪宅与地标专科户
新鸿基地产领有20余年TOD开采造就，打造了香港IFC、ICC、上海国金中心、上海ITC、广州天汇广场等世界级地标。旗下高端物业涨幅最高达300%，广州河汉峻林单价高达16万/㎡，香港天玺单价更达100万/㎡。投资新鸿基，无疑是钞票保值和增值的进攻采用。
稀缺低密住宅——峻銮
峻銮，算作南站ICC名目内独一住宅组团，占南站中枢区住宅缠绵场地的46%。社区依水而建，给与S型布局遐想，确保惬意楼距与采光。建筑由打造香港天玺的LWK梁黄顾建筑事务所操刀遐想，立面选用大面积玻璃、铝板线条，当代感与高端质感兼备。9米挑高豪华入户大堂，旅舍式归家体验，彰显居住尊崇感。
东说念主性化户型遐想，南向奢居
首推北组团B1#、B2#楼栋，24-25层两梯四户遐想，户型一皆南向，保证采光和景不雅。住宅距离南站仅约400米，步行约5分钟，辨认杂音扰乱，活命方便惬意。
顶级配套，活命全维度升级
社区内配备逾万㎡双会所、健身房、恒温泳池、瑜伽室、儿童步履空间等高端配套。同期业主享有天汇广场、天环广场顶级贸易配套资源，以及五星级旅舍办事体系，实在完毕“居住即享高端资源”。
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归来
不管从产业红利、地标效应，照素交通上风与夙昔增值后劲，【新鸿基ICC·峻銮】都是大湾区高端资产建设的不二之选。全球第五座ICC，不仅是一座地标，更是一种活命容貌。
户型观赏
建筑模范层高为3.15米
支持全屋日立中央空调
全屋双层中空LOW- E玻璃窗
大地密缝拼接工艺
B1# 01户型 建筑面积约96㎡
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B1# 04户型 建筑面积约124㎡
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最新址产信息
2025年深圳楼市展望：策略松捆与分化加重下的购房指南 一、策略松捆：史上最宽松期间莅临 1. 限购放开：继非中枢区取消限购后，中枢区（福田、南山等）或允许外地户籍购房者购买1套，深圳家庭可增购1套，以致大户型限购可能领先拆除。 2. 首付与利率改革低：首套房首付比例或降至1成，二套1.5成；房贷利率有望从3字头降至2字头，公积金贷款额度同步提高。 3. 税费减免：首套房税费或全面取消，二套契税低至1%-2%，进一步裁减交游老本。 二、市集分化：中枢区反弹，非中枢区承压 1. 中枢区领涨，豪宅成“硬通货” 南山、福田、宝中等中枢区因稀缺性和高净值东说念主群聚合，房价止跌回升。举例，南山科技园、福田百花片区等栽培资源优质的区域，部分楼盘涨幅已达10%-20%。豪宅市集更是火爆，龙岗深铁阅云境等名目开盘即“日光”，高净值东说念主群通过购置优质资产对冲通胀压力。 2. 非中枢区以价换量 龙岗、坪山等区域因供应满盈，房价或赓续着落10%-15%。购房者更倾向采用地铁沿线新址（如14/16号线），遁入工业区密集板块。 3. 土拍市集回暖 跟着市集信心规复，房企拿地积极性回升。2025年首宗龙岗宅地溢价70.4%成交，预示中枢肠块将成争夺焦点。 三、供需新样式：保险房分流与刚需契机 1. 新址供应激增 一季度24个新盘入市，供应超8700套，中枢区新盘因限价减轻或随便历史高位。 2. 保险房冲击刚需市集 共有产权房和东说念主才房以周边商品房6-8折的价钱分流需求。举例，宝安中心区东说念主才房均价5.05万/㎡，性价比上风显贵。 3. 购房逻辑转动 自住需求主导下，“品性+地段”成中枢场地。新址采用优先国企名目（防暴雷），二手房顺心“满五独一”房源以裁减税费。 四、风险与机遇：感性入市的三大原则 1. 警惕流动性风险：非中枢区房产持有周期提倡5年以上，幸免短期套现压力。 2. 顺心策略时效性：房产税试点可能落地，持有多套房需预留资金应酬。 3. 把捏窗口期：2024年底至2025年头为策略密集期，中枢区笋盘去化加快，刚需可择机“廉价上车”。 归来：2025年深圳楼市的枢纽词 分化（中枢区回暖 vs 外围调度）、宽松（策略全面松捆）、感性（自住心态主导）。关于投资者，中枢区优质资产依然首选；刚需则可借保险房策略红利，或对准地铁沿线性价比新盘。
机器东说念主观念股开盘拉升 杭齿前进涨停
财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。音书面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器东说念主工夫改革与产业发展行径缠绵（2025-2027年）》
独家|龙湖定期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元
财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日定期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元东说念主民币。据悉，“20龙湖04”刊行限制为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情东说念主士走漏，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而一皆刊出，刊出金额相通为25.02亿元东说念主民币。（财联社记者 李洁）
午评：沪指半日涨0.32% 机器东说念主、贸易航天观念股集体大涨
财联社3月5日电，市集早盘震撼分化，三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿，较上个交游日放量892亿。盘面上市集热门较为杂沓，个股跌多涨少，全市集超3800只个股着落。从板块来看，机器东说念主观念股络续活跃，杭齿前进等多股涨停。贸易航天、6G观念股集体走强最美女教师，合众想壮等涨停。大金融股左近午盘拉升，中国星河涨超5%，中信银行涨超3%。着落方面，地产股集体调度，光大嘉宝跌超5%。板块方面，工程机械、6G、贸易航天、东说念主形机器东说念主等板块涨幅居前，房地产、光伏、电板、基因测序等板块跌幅居前。甘休收盘，沪指涨0.32%，深成指跌0.13%，创业板指跌0.33%。